ライオンズガーデン福住

  • 北海道札幌市豊平区福住一条三丁目

  • 札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩10分

  • 2002年築 / 10階建 / 96戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より8.6%割高

販価
3,790万円
38.5万円/㎡
相場
3,491万円
35.4万円/㎡
2,091
3,024
3,958
4,891
AI査定結果
推定相場価格
3,491万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,024万円〜3,958万円
30.7万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズガーデン福住
3,790万円（38.5万円/㎡）/ 8階 / 98.51㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は30.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/163,790万円38.5万円8階 98.51㎡ 4LDK南西
2025/12/083,790万円38.5万円1階 98.51㎡ 4LDK南西
2025/10/172,980万円27.0万円1階 110.27㎡ 4LDK南西
2025/07/123,398万円33.2万円1階 102.25㎡ 4LDK南西
2025/06/153,180万円28.8万円1階 110.27㎡ 4LDK南西
2025/05/193,498万円34.2万円1階 102.25㎡ 4LDK南西
2025/04/283,598万円35.2万円1階 102.25㎡ 4LDK南西
2024/11/183,480万円31.6万円1階 110.27㎡ 4LDK南西
2024/10/192,780万円26.0万円2階 107.03㎡ 4LDK南
2024/07/212,880万円26.9万円2階 107.03㎡ 4LDK南西
2024/06/052,980万円27.8万円2階 107.03㎡ 4LDK南西
2024/03/043,080万円28.8万円2階 107.03㎡ 4LDK南西
2024/03/033,180万円29.7万円2階 107.03㎡ 4LDK南西
2023/12/262,780万円27.2万円1階 102.25㎡ 4LDK南西
2023/09/082,980万円29.1万円1階 102.25㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は35.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ライオンズガーデン福住
札幌市豊平区福住一条三丁目
福住駅10分 3,790万円38.5万円98.51㎡4LDK8階 / 10階建 南西2002年96戸RC
2025/12/03エクセルシオール豊平橋ステア
札幌市豊平区豊平四条二丁目
菊水駅9分 2,900万円29.9万円97.04㎡3LDK15階 / 15階建 -2004年116戸RC
2025/12/16ダイアパレス豊平
札幌市豊平区豊平二条二丁目
菊水駅6分 3,290万円43.4万円75.88㎡3LDK11階 / 14階建 南西1998年78戸SRC
2025/10/17ダイアパレスグランフォート学園前
札幌市豊平区豊平六条三丁目
学園前駅6分 2,690万円34.6万円77.69㎡3LDK8階 / 15階建 南西2003年72戸SRC
2025/12/07ラポール学園通り
札幌市豊平区豊平六条三丁目
学園前駅5分 2,580万円31.8万円81.25㎡3LDK9階 / 11階建 南1997年87戸SRC
2024/09/30ヴァーテクス札幌ステージア
札幌市豊平区豊平一条三丁目
菊水駅6分 3,380万円40.7万円83.01㎡3LDK11階 / 15階建 北東2007年138戸RC
2025/09/03ヴァーテクス札幌ラグシス
札幌市豊平区豊平一条三丁目
菊水駅6分 4,080万円39.7万円102.89㎡4LDK14階 / 15階建 南東2007年56戸RC
2025/09/12クリーンリバー学園前Bステージ
札幌市豊平区水車町四丁目
学園前駅8分 2,980万円36.8万円80.96㎡3LDK9階 / 14階建 西1999年54戸RC
2025/10/31エクセルシオールデュオ学園の杜
札幌市豊平区豊平六条六丁目
学園前駅2分 2,900万円33.8万円85.92㎡2LDK5階 / 14階建 南2003年78戸RC
2025/08/22ラポール学園前
札幌市豊平区豊平六条六丁目
学園前駅2分 3,390万円38.7万円87.66㎡3LDK1階 / 5階建 西1999年104戸RC
2025/11/11じょうてつドエル・アイム学園前メイプルコート
札幌市豊平区豊平七条八丁目
学園前駅5分 3,100万円36.8万円84.32㎡3LDK9階 / 15階建 東2001年52戸SRC
2025/09/05じょうてつドエル・アイム豊平Aステージ
札幌市豊平区豊平四条九丁目
学園前駅9分 3,880万円36.9万円105.1㎡4LDK13階 / 15階建 南東2007年56戸RC
2024/09/19ライフコート平岸通
札幌市豊平区豊平九条九丁目
豊平公園駅6分 2,880万円28.9万円99.71㎡4LDK6階 / 14階建 南東1998年77戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市豊平区では11.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は札幌市豊平区の平均と比較して0.8%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市豊平区
38.8万円/㎡
前年比+11.1%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン福住
所在地北海道札幌市豊平区福住一条三丁目
交通札幌市営東豊線福住駅徒歩10分
築年月2002年
階数10階建
総戸数96戸
建物構造RC
土地権利所有権

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